3 – Uzgodnienia i decyzje

FORMALNOŚCI PRZED BUDOWĄ DOMU – KROK PO KROKU – INFOGRAFIKA

Od zakupu gruntu - do rozpoczęcia budowy domu dzieli inwestora (właściciela) wiele FORMALNOŚCI. Warto je poznać i zaplanować, aby cały proces przebiegał szybko i sprawnie. Poniżej przedstawiam INFOGRAFIKĘ, która pokazuje KROK PO KROKU proces przygotowania formalności przed rozpoczęciem budowy. Dowiesz [...]

2019-03-21T20:20:19+00:00Marzec 21st, 2019|

PROCEDURA WYDAWANIA DECYZJI O WARUNKACH ZABUDOWY – INFOGRAFIKA

Procedura wydawania decyzji o warunkach zabudowy została uregulowana w przepisach ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz w przepisach kodeksu postępowania administracyjnego. Poniżej przedstawiam infografikę, która krok po kroku przedstawia przebieg postępowania w sprawie wydania decyzji WZ. Rozróżniłam czynności jakie [...]

2019-02-23T09:27:48+00:00Luty 22nd, 2019|

WARUNKI WYDANIA DECYZJI O WARUNKACH ZABUDOWY – INFOGRAFIKA

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wskazuje na pięć enumeratywnie wymienionych warunków wydania decyzji WZ. Brak spełnienie chociażby jednego z nich, wiąże się z odmową ustalenia warunków zabudowy. Jeszcze przed złożeniem wniosku o wydanie decyzji można wstępnie zweryfikować, czy inwestycja [...]

2019-02-22T20:52:38+00:00Luty 19th, 2019|

5 WARUNKÓW UZYSKANIA DECYZJI WZ – Z KOMENTARZEM Z ORZECZNICTWA

Ustawa określa tylko 5 warunków, jakie należy spełnić, by uzyskać pozytywną decyzję WZ (decyzję o warunkach zabudowy). Dla tych pięciu warunków wydano przez 16 lat setki interpretacji i wykształcono kilka sprzecznych ze sobą kierunków orzeczniczych. [...]

2019-02-09T20:01:01+00:00Luty 5th, 2019|

CO MOŻE ZABLOKOWAĆ INWESTYCJĘ BUDOWLANĄ? PRZYKŁADY Z ORZECZNICTWA

Jaki jest największy koszmar inwestora? Przeprowadzony niemal cały proces inwestycyjny tj.: zakupiony grunt, przygotowany projekt, uzyskane uzgodnienia i... odmowa wydania pozwolenia na budowę. Takie sytuacje się zdarzają. Poniżej przedstawiam kilka przykładów decyzji, które zablokowały inwestycję budowlaną. A sąd administracyjny [...]

2019-02-09T20:02:19+00:00Luty 4th, 2019|

PROCEDURA UCHWALANIA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przewiduje sformalizowaną procedurę sporządzania i uchwalania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Niezależnie od tego czy miejscowy plan przygotowywany jest dla całej gminy, czy dla jej fragmentu, wszystkie etapy procedury muszą być zachowane. Cały proces [...]

2019-02-19T10:15:09+00:00Luty 2nd, 2019|

A CZY MNIE JESZCZE COŚ OBCHODZI MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO?

Czasami może się wydawać, że nasza sytuacja pozwala na to, by przestać kontrolować poczynania planistyczne gminy. I to prawda: tak nam się tylko wydaje... Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest podstawowym sposobem na regulowanie tzw. polityki [...]

2019-02-19T10:15:53+00:00Luty 2nd, 2019|

JAK WPŁYWAĆ NA TREŚĆ MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego mogą w istotny sposób wpływać na możliwość i parametry zabudowy naszej nieruchomości.  Miejscowy plan jest źródłem prawa miejscowego i stanowi bezpośrednią podstawę do wydawania decyzji budowlanych. Z tego powodu warto wiedzieć, jakie mamy prawa [...]

2019-02-19T10:16:20+00:00Luty 2nd, 2019|

POZWOLENIE NA BUDOWĘ (ETAP WYDAWANIA DECYZJI) – krok po kroku – INFOGRAFIKA

Pozwolenie na budowę wydawane jest w formie decyzji administracyjnej, w ramach postępowania administracyjnego. Regulacje dotyczące tego postępowania znajdują się w Kodeksie postępowania administracyjnego oraz w przepisach Prawa budowlanego. Poniżej prezentuję infografikę, która przedstawia etapy postępowania administracyjnego w sprawie o wydanie pozwolenia [...]

2019-02-26T10:24:21+00:00Maj 6th, 2017|